淺談幕牆專業(yè)承包建築幕牆的(de)性價比

一(yī)、建築幕牆什(shén)麽時(shí)候檢≈♥σ§測和(hé)維修

1、在幕牆工(gōng)程竣工(gōng)驗收以後一(yī)§₩年(nián)時(shí)，應對(duì)幕牆工(gōng)程&‌進行(xíng)一(yī)次全面檢查，此後每五年(nián)應檢查一(yī)次;

2、應對(duì)幕牆整體(tǐ)有(yǒu)無變形、錯(cuò)位§¶ λ、松動，如(rú)有(yǒu)則應對(duì)該部Ω₽位相(xiàng)對(duì)應的(de)隐蔽結構進行(xíng)進一(yī)步檢查， ∞>幕牆的(de)主要(yào)承力構件(jiàn)、連®​結構件(jiàn)和(hé)連接螺栓等是(shì)否損壞，連接是♠§♣€(shì)否可(kě)靠，有(yǒu)無鏽蝕等;

3、玻璃面闆、金(jīn)屬面闆、石材是(shì)否有(yǒu)松動和(hé)損壞σ≤，尤其石材表面是(shì)否有(yǒu)裂紋和(hé)&<✘缺損;

4、密封膠有(yǒu)無脫膠、開(kāi)裂、起泡、粉化(huà)，密封膠條有(yǒu)無脫落、π₩老(lǎo)化(huà)等損壞現(xiàn)象;

5、開(kāi)啓部分(fēn)是(shì)否啓閉靈活，₩£五金(jīn)附件(jiàn)是(shì)否有(yǒu)功能(néng)γ©障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是(shì)否松動和(h•δé)失效;

6、幕牆排水(shuǐ)系統是(shì)否通(tōng∞ σ)暢;

7、施加預應力的(de)立杆或拉索結構的(d£€e)幕牆工(gōng)程在工(gōng)程竣工(≥•↓gōng)驗收後六個(gè)月(yuè)時(shí)，必須對 $(duì)該工(gōng)程進行(xíng)一(yī)次全面的(de)預拉力檢查和(hé)÷πγ調整，此後每三年(nián)應檢查一(yī)次;

8、幕牆工(gōng)程使用(yòng)十年(nián)後，應對(duì)該工(gōn♣♥↑g)程不(bù)同部位的(de)結構矽酮密封膠進行(xíng)↓™粘接性能(néng)的(de)抽樣檢查，此後每三年(nián)宜檢查一(yī)次;

9、當幕牆遭遇強風(fēng)襲擊後，應及時(shí)對(dδ uì)幕牆進行(xíng)全面的(de)檢查，修複或更換損壞的(β☆de)構件(jiàn)，對(duì)施加預拉力的(de)拉杆或拉索結構的(de)幕牆工♥<(gōng)程，應進行(xíng)一(yī)次全面的(de)預拉力檢查和(hé)調整;

10、當幕牆遭遇地(dì)震、火(huǒ)災☆☆Ω✘等災害後，應山(shān)專業(yè)技(jì)術(shγσ←>ù)人(rén)員(yuán)對(duì)幕牆進行(xíng)全面的(de)檢查，并™γ根據損壞程度制(zhì)定處理(lǐ)方案及時(shí)處理(lǐ)。

二、建築幕牆玻璃破損怎樣維修更換？

1、破碎幕牆玻璃的(de)拆除、幕牆玻璃拆除是(shì)玻璃更換施工(gōng)中技₹$ (jì)術(shù)難度較大(dà)的(de)一(yī)項工(gōng★∞✘≥)作(zuò)、除了(le)充分(fēn→δ↔)掌握原有(yǒu)幕牆的(de)結構外(wài)、還(hái)要(yào)具備豐富的(deα÷)工(gōng)作(zuò)經驗。因為(wèi)原有φ&→$(yǒu)幕牆玻璃一(yī)破碎、若不(bù)小↓•(xiǎo)心有(yǒu)可(kě)能(néng)破碎玻璃碎片的(de)墜φ•落而砸壞其它部位的(de)玻璃、特别是(shì)玻璃面∏ε≤積過大(dà)、其幕牆玻璃拆除難度更大(dà)一(yī)點。

2、原有(yǒu)玻璃的(de)拆除、對(duì)易破碎的(de)玻璃表面用(yòng)膠帶粘貼、¥₩ α以确保玻璃碎片不(bù)會(huì)墜落下(xià)去(q‌'​★ù)、而從(cóng)四周把碎玻璃輕輕撥Ω♦∑開(kāi)、使用(yòng)吸盤把原有(yǒu)碎玻璃整塊取☆₹δ​下(xià)放(fàng)到(dào)安全桶裡(lǐ)、清理(¥ lǐ)完玻璃四周碎渣、用(yòng)壁紙(zhǐ)刀(dā¶©®o)将玻璃四周密封膠清除、取出膠縫裡(lǐ)的(de)泡沫棒、用(yòng)六角扳≠‍手卸掉膠縫裡(lǐ)的(de)鋁合金(jīn)玻璃固定件(jiàε★♥n)、外(wài)邊四個(gè)施工(gōng)∏☆↔¶人(rén)員(yuán)用(yòng)吸盤、吸住玻璃、裡(​<lǐ)邊三人(rén)也(yě)用(yòng)吸盤吸←<住玻璃、裡(lǐ)外(wài)同時(shí)向上(s♥'★≤hàng)托、玻璃上(shàng)口向外™♦§(wài)、底下(xià)向房(fáng)間(jiā&∑∏®n)裡(lǐ)、慢(màn)慢(màn)向下(xià)滑、直到(dào)安全♠ φ↕落地(dì)、裡(lǐ)邊的(de)人(rén)用(yòng)手扶•φ♦住玻璃、外(wài)邊的(de)人(rén)順✔<著(zhe)窗(chuāng)戶進來(lái) ∏、将玻璃安全運到(dào)地(dì)下(xià)二層。

3、對(duì)碎玻璃的(de)鋁合金(jīn)框架進行(xí₩♥∞εng)拆除、用(yòng)雙組份結構膠将玻璃和(hé)鋁合金(jīn)框架÷±€δ粘接到(dào)一(yī)塊，結構膠固化(huà)時(shí)間(jiān)是(→‌↔πshì)2個(gè)小(xiǎo)時(shí)，結構膠固化(h≥×uà)後，清除玻璃表面，并安全運到(dào)施工(gōng)現(xiàn)場(ch&≠♦™ǎng)。

4、玻璃的(de)安裝、外(wài)邊施工(ε♦§gōng)人(rén)員(yuán)上(shàng)樓頂順著(zhe)繩子(zǐ)滑₹♣↔"道(dào)施工(gōng)位置、将玻璃上(•γ≈ shàng)邊朝外(wài)、裡(lǐ)外(wài)施工(gōng γ)人(rén)員(yuán)吸好(hǎo)吸盤、裡(lǐ)外(wàΩ∑✘i)合力向上(shàng)托、玻璃上(shàng)邊先出去(qù)、下(xià)邊随著(zheβ♥)也(yě)出去(qù)、向上(shàng÷↓£&)托、向左滑、将玻璃鋁合金(jīn)框挂鈎挂進去(qù)、用(yòng)六≤¶✔☆角扳手緊固鋁合金(jīn)固定件(jiàn)、玻璃四周膠縫填充泡沫棒、膠縫貼上(s€☆hàng)美(měi)紋紙(zhǐ)、用(yòng)玻璃膠槍把玻璃密封膠打道(dào)膠縫♦¶裡(lǐ)、用(yòng)灰刀(dāo)壓實膠縫、使玻璃四周膠縫光(guāng)滑通λ✔(tōng)順、清理(lǐ)玻璃表面、外(wài)邊施工(gō♣★±ng)人(rén)員(yuán)順著(zhe)繩子(z←↓♦→ǐ)滑到(dào)一(yī)層、上(shàng)到(dà<πγo)樓頂收起繩子(zǐ)、裡(lǐ)邊施工(gōng)人(rén)員(yuán)做(zuò)好(☆"£hǎo)屋裡(lǐ)的(de)衛生(shēng)、恢複屋裡(lǐ)的(de)現(xiàn¥≥↓")狀、帶出清掃的(de)垃圾、并和(hé)物(wù)業(yè)值班師(shī)∑ 傅對(duì)施工(gōng)現(xià∏​β>n)場(chǎng)進行(xíng)檢查、确保無遺留殘物(wù)和(hé)工(g​¥ōng)程遺留問(wèn)題。

三、建築幕牆玻璃破損，維修更換成本

1、拆除、清理(lǐ)成本：對(duì)破損幕牆玻璃闆塊進行(xíng)拆除并清理>‍π(lǐ)，将整塊玻璃闆面從(cóng)構件(jiàn)固定中取下( ​xià)來(lái)，并将周圍清理(lǐ)幹淨≈∑★←。

2、玻璃成本：購(gòu)買新的(de)玻璃進行(xíng)對(duì)應的(de)更¶×換，因玻璃購(gòu)買量小(xiǎo)，運←‍>ε輸及配套切割闆塊費(fèi)用(yòng)等​¶↓α較高(gāo)。

3、人(rén)工(gōng)成本：施工(gōng)人(rén)員(yuφ≈án)作(zuò)業(yè)及維修、更換工(gōng)時(s ★hí)成本。

4、耗材成本：維修更換幕牆玻璃所需的(de)填充劑、密封膠(結構膠)、密封條、固定件(jiàn)​'απ、壓塊等成本。

5、其他(tā)成本：建築幕牆玻璃維修更換過程中需要(yà" σo)産生(shēng)的(de)其他(tā)各類成★δ >本。